Σε ισχύ το νέο Προεδρικό Διάταγμα για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων – Χιλιάδες οικόπεδα μετατρέπονται σε χωράφια χωρίς δικαίωμα δόμησης, προκαλώντας κοινωνικές και οικονομικές αντιδράσεις.
Ανατροπή άνευ προηγουμένου στον πολεοδομικό σχεδιασμό φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.05.2025), το οποίο αφορά την οριοθέτηση οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.
Με τη νέα ρύθμιση, χιλιάδες οικόπεδα που βρίσκονται σε Γ’ ζώνες οικισμών (επεκτάσεις μετά το 1983) παύουν να θεωρούνται οικοδομήσιμα. Πλέον, θεωρούνται εκτός σχεδίου και κατατάσσονται σε αγροτική χρήση, γεγονός που υποβαθμίζει δραματικά την αξία τους – έως και 90% χαμηλότερα.
Ουσιαστικά, η περιουσία χιλιάδων ιδιοκτητών μετατρέπεται από αξιοποιήσιμη γη σε μη οικοδομήσιμο χωράφι, χωρίς δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ή άλλης κατασκευής. Ένα οικόπεδο αξίας 100.000 ευρώ, πλέον μπορεί να αποτιμάται σε μόλις 10.000 ευρώ.
Το Διάταγμα ενσωματώνει απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και επηρεάζει περισσότερους από 10.000 οικισμούς πανελλαδικά, μεταξύ αυτών και πολλούς στη Λέσβο και το Βόρειο Αιγαίο.
Τι αλλάζει πρακτικά:
- Καταργούνται δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου γη μικρότερη των 2 στρεμμάτων
- Τα οικόπεδα που ήταν στα όρια των οικισμών μετά το 1983 εξαιρούνται από την ένταξη
- Οι περιοχές αυτές χάνουν πολεοδομικά χαρακτηριστικά και μετατρέπονται σε «αγροτική γη»
- Οι τοπικές κοινωνίες κινδυνεύουν με στασιμότητα, ερημοποίηση και αποεπένδυση
