Ηλεκτρονικά πλέον οι αιτήσεις για όρια, θέση, σχήμα και εμβαδόν – Τι ισχύει ειδικά για Μυτιλήνη και Γέρα
Μια νέα ψηφιακή διαδικασία για τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων βρίσκεται πλέον σε λειτουργία μέσω της πλατφόρμας «metavoles» του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Η πλατφόρμα τέθηκε σε λειτουργία στις 18 Σεπτεμβρίου 2026 και αφορά περιπτώσεις όπου η κτηματολογική απεικόνιση ενός γεωτεμαχίου δεν συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση ως προς τη θέση, τα όρια, το σχήμα ή το εμβαδόν του.
Το ΤΕΕ – Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου εφιστά ιδιαίτερα την προσοχή των ιδιοκτητών στις Δημοτικές Ενότητες Μυτιλήνης και Γέρας, καθώς πλέον μέρος των σχετικών διορθώσεων μπορεί να ξεκινά και να ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά.
Η αίτηση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη με χρήση κωδικών Taxisnet και στη συνέχεια ο μηχανικός αναλαμβάνει τις τεχνικές ενέργειες που απαιτούνται για την τεκμηρίωση της μεταβολής.
Κεντρικό στοιχείο της διαδικασίας είναι το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, μέσω του οποίου αποτυπώνεται η προτεινόμενη διόρθωση. Ο μηχανικός καταχωρίζει τον σχετικό Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος, ενώ, όπου απαιτείται, ενημερώνονται και ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων που ενδέχεται να επηρεάζονται.
Πότε χρειάζεται διόρθωση
Το ΤΕΕ καλεί τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία της περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο και να μην περιμένουν να εμφανιστεί πρόβλημα σε μια μελλοντική μεταβίβαση.
Αποκλίσεις στα όρια, στη θέση ή στο εμβαδόν μπορεί να δημιουργήσουν εμπόδια σε πώληση, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς ή άλλη συμβολαιογραφική πράξη.
Σε περίπτωση που εντοπιστεί διαφορά, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να απευθυνθεί σε μηχανικό, ο οποίος θα εξετάσει αν απαιτείται διορθωτική διαδικασία και ποια μορφή πρέπει να ακολουθηθεί.
Η ηλεκτρονική διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών, την τεχνική επεξεργασία, την ενημέρωση τυχόν επηρεαζόμενων ιδιοκτητών, τη δυνατότητα υποβολής απόψεων ή αντιρρήσεων και, στη συνέχεια, την έκδοση απόφασης.
Προσοχή: διαφορετικό καθεστώς για χιλιάδες γεωτεμάχια
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι δεν εντάσσονται όλα τα ακίνητα της Μυτιλήνης και της Γέρας στην ίδια διαδικασία.
Σύμφωνα με το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου, περίπου 10.500 γεωτεμάχια έχουν ενταχθεί στη διαδικασία επαναπροσδιορισμού που προβλέπεται από το ΦΕΚ 86/2015. Για τις ιδιοκτησίες αυτές αναμένεται ξεχωριστή ηλεκτρονική πλατφόρμα στις αρχές του 2027.
Η «metavoles» αφορά τα υπόλοιπα γεωτεμάχια που δεν περιλαμβάνονται στον επαναπροσδιορισμό, τα οποία εκτιμάται ότι ανέρχονται επίσης περίπου στις 10.000 περιπτώσεις.
Για τον λόγο αυτό, πριν γίνει οποιαδήποτε κίνηση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει πρώτα να εξακριβώσουν σε ποια από τις δύο κατηγορίες υπάγεται το ακίνητό τους.
Στόχος η ταχύτερη εξυπηρέτηση
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο επιδιώκει μέσω της νέας πλατφόρμας να περιορίσει τη γραφειοκρατία και να επιταχύνει τις διαδικασίες για πολίτες και επαγγελματίες.
Το ΤΕΕ – Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου αναμένεται να συνεχίσει την ενημέρωση ιδιοκτητών και μηχανικών για την εφαρμογή της πλατφόρμας και τις ειδικές διαδικασίες που αφορούν Μυτιλήνη και Γέρα.
