Σημαντικές παρεμβάσεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο αναμένεται να τεθεί άμεσα σε δημόσια διαβούλευση, στο πλαίσιο ενός ευρύτερου πακέτου μέτρων στήριξης ύψους 800 εκατομμυρίων ευρώ.

Κεντρικό σημείο των αλλαγών αποτελεί το «πάγωμα» στην έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με την κυβέρνηση να επιχειρεί να περιορίσει την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των Airbnb και να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, το μέτρο θα εφαρμοστεί αμέσως μετά την ψήφιση του νόμου και αφορά κυρίως περιοχές του ιστορικού κέντρου, όπου η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει οδηγήσει σε σημαντική μείωση της προσφοράς κατοικιών για μόνιμους κατοίκους, φοιτητές και εργαζόμενους.

Η παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση εντείνεται σε πολλές περιοχές της χώρας, με τα ενοίκια να καταγράφουν συνεχείς αυξήσεις και χιλιάδες πολίτες να δυσκολεύονται να βρουν προσιτή κατοικία. Κυβερνητικές πηγές εκτιμούν ότι ο περιορισμός νέων Airbnb μπορεί να λειτουργήσει ως «ανάχωμα» στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και στους τουριστικούς προορισμούς.

Τα τελευταία χρόνια, η εκρηκτική ανάπτυξη των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης άλλαξε ριζικά τον χάρτη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα. Περιοχές που μέχρι πρότινος φιλοξενούσαν κυρίως μόνιμους κατοίκους μετατράπηκαν σε τουριστικές ζώνες, με αποτέλεσμα να μειωθούν τα διαθέσιμα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση και να αυξηθούν αισθητά τα ενοίκια.

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο φαίνεται να ανοίγει τη συζήτηση για πιο αυστηρή ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων και σε άλλες περιοχές της χώρας, ειδικά σε νησιά και τουριστικούς προορισμούς όπου η πίεση στη στέγη είναι ήδη έντονη.

Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται και πρόσθετα μέτρα κοινωνικής και οικονομικής στήριξης, όπως ενισχύσεις σε συνταξιούχους, οικογένειες με παιδιά, αγρότες και οφειλέτες του Δημοσίου, με στόχο –όπως αναφέρει η κυβέρνηση– την ανακούφιση νοικοκυριών και επαγγελματιών από το αυξημένο κόστος ζωής.